第一主编
沈鹏飞，高级工程师，男，1977年12月出生于河北省秦皇岛市卢龙县，大学本科
学历，工作单位：秦皇岛经济技术开发区建设工程质量监督站，主要从事建设工程质
量监督管理工作。主要成就及获得荣誉：《曦城花语小区四区工程》荣获秦皇岛市建
筑工程“港城杯”；《中油宝世顺综合办公楼工程》荣获河北省优质工程“安济杯”；
《金财大厦工程》荣获河北省优质工程“安济杯”；《慧园小区一期工程》荣获市优
质工程奖；《泰盛商务大厦及附属工程》获中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）；
并荣获其它省优质工程、市优质工程奖多项。通过省级技术成果鉴定的科研课题《磁
选铁矿石废料再利用》。
第二主编
马淑芬，高级工程师，女，1973年3月出生于天津市西青区，大学本科学历，工作
单位：秦皇岛经济技术开发区城乡建设局综合执法大队，主要从事建设工程质量监督
管理工作。主要成就及获得荣誉：《秦皇岛海豚表演池综合施工技术应用研究》获个
人科技进步一等奖；《泰盛商务大厦及附属工程》获中国建设工程鲁班奖（国家优质
工程）。《数谷大厦建筑工程》获河北省十佳绿色建筑、中国建设工程 鲁班奖（国家
优质工程）；明日星城102#楼项目工程获建设工程“安济杯奖”（省优质工程）；明
日星城305#楼项目工程荣获2013年度建设工程“安济杯奖”（省优质工程）；并荣获
其它省优质工程、市优质工程奖多项。
第三主编
黄靖雅，高级工程师，女，1984年7月，籍贯天津市河北区，大学本科学历，工作
单位：秦皇岛经济技术开发区城乡建设局综合执法大队，主要从事建设工程质量监督
管理工作。主要成就及获得荣誉：《泰盛商务大厦及附属工程》获中国建设工程鲁班
奖（国家优质工程）。《数谷大厦建筑工程》获河北省十佳绿色建筑、中国建设工程
鲁班奖（国家优质工程）；明日星城102#楼项目工程获建设工程“安济杯奖”（省优
质工程）；明日星城305#楼项目工程荣获2013年度建设工程“安济杯奖”（省优质工
程）；并荣获其它省优质工程、市优质工程奖多项。

目录
第一章 建筑工程项目管理概论 ........................................... 1
第一节 项目管理及建筑工程项目管理概述................................ 1
第二节 建筑工程项目管理内容及特点.................................... 6
第二章 建设工程组织与管理 ............................................. 8
第一节 建设工程项目的组织............................................ 8
第二节 建设工程项目综合管理......................................... 17
第三节 建设工程项目物资管理......................................... 21
第四节 建设工程项目管理规划的内容和编制方法......................... 25
第五节 建设工程项目目标的动态控制................................... 26
第六节 施工组织设计的内容和编制方法................................. 28
第三章 建筑工程项目成本管理 .......................................... 33
第一节 建筑工程成本管理概述......................................... 33
第二节 建筑工程成本管理方法......................................... 38
第三节 建筑工程成本计划和控制....................................... 41
第四节 建筑工程成本核算与分析....................................... 48
第四章 建筑工程项目进度管理 .......................................... 54
第一节 建筑工程进度管理概述......................................... 54
第二节 建筑工程进度管理方法......................................... 59
第三节 建筑工程进度影响因素分析..................................... 60
第四节 建筑工程项目进度计划编制..................................... 61
第五节 建筑工程进度计划实施中的实施与监测........................... 65
第六节 建筑工程进度纠偏与调整....................................... 70
第七节 案例......................................................... 72
第五章 建设工程项目合同管理 .......................................... 77
第一节 建筑工程项目合同管理的概述................................... 77
第二节 建筑工程项目合同评审......................................... 88
第三节 建筑工程项目合同实施计划..................................... 96
第四节 建筑工程项目合同实施控制.................................... 104
第五节 建筑工程项目合同的终止和评价................................ 112
第六节 建筑工程索赔管理............................................ 117
第七节 案例........................................................ 125
第六章 建筑工程项目资源管理 ......................................... 131
第一节 人力资源管理................................................ 131
第二节 物资管理.................................................... 139
第三节 施工机械设备的管理.......................................... 160
第四节 测量设备的管理.............................................. 169
第七章 建筑工程项目信息管理 ......................................... 174
第一节 建筑工程信息管理概述........................................ 174
第二节 建筑工程信息管理内容及管理系统.............................. 174
第八章 建筑工程质量通病控制 ......................................... 186
第一节 地基与基础工程常见的质量通病及防治.......................... 186
第二节 主体结构工程常见的质量通病及防治............................ 197
第三节 建筑防水工程常见的质量通病及防治............................ 205
第四节 建筑地面工程常见的质量通病及防治............................ 209
第五节 保温隔热工程常见的质量通病及防治............................ 216
第九章 建筑工程材料检验与评定 ....................................... 221
第一节 建设工程质量检测见证制度.................................... 221
第二节 水泥........................................................ 223
第三节 粗集料...................................................... 229
第四节 细集料...................................................... 232
第五节 混凝土...................................................... 234
第六节 基础回填材料................................................ 246
第十章 建筑工程桩基质量检测 ......................................... 250
第一节 桩基概述.................................................... 250
第二节 单桩竖向抗压静载试验........................................ 257
第三节 钻芯法检测.................................................. 261
第十一章 建筑工程主体结构检测 ....................................... 266
第一节 钢筋混凝土结构工程检测...................................... 266
第二节 砌体结构工程检测............................................ 269
第三节 强制构件检测................................................ 287
结语 ............................................................... 289
参考文献 ........................................................... 290