王雪梅，1981 年 12 月出生于河北省秦皇岛市，中共党员，毕业于燕山大学，双本科学历，文学学士学位。现任秦皇岛市建设工程交易中心高级工程师。主要负责建设工程、专项工程等的招投标服务管理工作，包括评审专家抽取、开评标见证服务管理、档案归档管理等。期间参加多个业务专项工作小组，包括招标文件模板编制小组、业务规范标准化建设小组、招投标全流程电子一体化平台建设小组等；作为主要编写人完成了《建设工程项目工作规范》《开评标现场服务与管理规定》《开评标用语标准化》《开、评标程序标准化》《招标文件范本》《评标报告标准化》等的编写；参与了市级“工程建设招投标电子系统”的研发和推广，并作为主讲人对全市工程建设评审专家进行系统操作培训；发表的《关于电子招投标的探讨》，对招投标电子化的推广运用及平台建设提出了独到的见解。本人多年被评为“市级建设工程交易先进个人”“市级创新创效先进个人”。

目 录
第一章 建设工程招投标概论................................................................................................1
第一节 建筑市场............................................................................................................ 1
第二节 建设工程招投标.............................................................................................. 10
第三节 建设工程招投标工作......................................................................................15
第二章 建筑工程施工招标投标..........................................................................................25
第一节 投标人的资格审查.......................................................................................... 25
第二节 建筑工程施工招标.......................................................................................... 33
第三节 建筑工程施工投标.......................................................................................... 49
第四节 开标、评标、中标.......................................................................................... 65
第三章 建筑工程施工发包承包造价..................................................................................72
第一节 造价的组成...................................................................................................... 72
第二节 直接工程费的构成.......................................................................................... 73
第三节 间接费的构成.................................................................................................. 82
第四节 利润及税金的构成.......................................................................................... 84
第四章 建设工程索赔与担保..............................................................................................87
第一节 建设工程索赔的起因、分类及成立的条件、依据......................................87
第二节 建设工程索赔程序及反索赔..........................................................................96
第三节 建设工程索赔分析及费用............................................................................103
第四节 建设工程索赔案例分析................................................................................ 112
第五节 建设工程担保................................................................................................ 116
第六节 投标担保、履约担保与预付款担保、支付担保........................................118
第五章 建设工程施工合同管理........................................................................................128
第一节 施工合同的分析及控制................................................................................128
第二节 施工合同的变更管理....................................................................................145
第三节 施工合同的风险管理....................................................................................150
第四节 施工合同的监督管理....................................................................................156
第五节 案例................................................................................................................ 164
第六章 工程合同争议处理................................................................................................168
第一节 工程合同常见的争议....................................................................................168
第二节 工程合同争议的解决方式............................................................................175
第三节 工程合同争议的处理....................................................................................186
参考文献.............................................................................................................................. 192