宋跃男

三维激光扫描技术以其高密度点云数据获取能力和非接触式测量特性，在复杂不动产登记中展现出显著优势。针对传统测绘方法在多层建筑、地形起伏、地下构筑物及权属界限模糊区域中的局限性，该技术通过快速采集空间三维信息，实现地上与地下空间的高精度建模。研究围绕数据采集、点云处理、三维模型构建及登记信息融合展开，探讨在不动产权属界定、空间定位及信息共享中的应用策略。结果表明，三维激光扫描能够显著提高复杂场景下的不动产测绘效率与精度，为登记数据数字化、可视化及动态更新提供技术支撑，推动不动产登记向精细化与智能化方向发展。

三维激光扫描；复杂不动产登记；空间建模；点云数据；信息融合

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