马 渊

城市轨道交通与上盖物业一体化开发对城市发展意义重大，南京地铁在此方面面临开发规模滞后、业态单一等问题。本文通过确立“轨道+物业”模式，开展“一体化”设计，利用地铁建设工程条件争取政策突破，采用多种合作开发模式等举措，实现了资源整合与协同发展。这不仅提升了经济效益，多个项目获得可观收益，还产生了显著社会效益，缓解交通拥堵、完善社区配套。同时，推动城市规划优化与可持续发展，为其他城市提供了可借鉴的经验。

南京地铁；上盖物业；一体化开发；协同效应；可持续发展

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