肖银花

近三十年来，我国基础设施建设迅猛发展，形成了规模庞大的基础设施存量，但伴随而来的是地方政府债务累积问题。基础设施项目因其流动性低、投资回收期长、资金体量大等特点，导致项目建设主体债务沉重，短期内难以实现成本回收。在此背景下，REITs（不动产投资信托基金）作为一种创新的融资方式应运而生，它不仅有助于短期内筹集建设资金、减轻地方政府债务压力，长期来看还能激活居民投资、完善基础设施融资体系，对中国经济的可持续发展具有重要意义。本文聚焦于基础设施REITs的税收政策问题，以中金-山东高速REITs为例，通过深入分析其设立、运营及退出过程中的税负情况，揭示存在的税收问题，并提出相应的政策建议。

基础设施；REITs；税收政策；中金-山东高速REITs

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