盛 斌

随着城市化进程的加速，基准地价作为土地市场中的重要参考指标，其更新的准确性对土地资源的合理配置和城市规划至关重要。本文基于对当前城市基准地价更新方法的分析，提出了基于区位因素修正的新思路。通过引入区位因素修正模型，考虑交通、环境、经济等多方面的影响因素，本文构建了一种更具现实意义的地价评估方法。这一方法能够有效消除传统评估方式中的片面性与局限性，为城市土地资源的优化配置和政策制定提供更加精准的支持。本文还通过案例分析，验证了修正方法的可行性与实用性，为地价评估的改进提供了理论和实践依据。

城市基准地价；区位因素；地价评估；土地管理；城市规划

[1] 何珊珊,李涛.混合用地价格评估问题探讨[J].居业,2025,(03):241-242. [2] 肖招娣.标准化划拨土地补地价评估技术疑难点探讨[J].大众标准化,2024,(21):48-50. [3] 张小燕.城市标定地价评估技术路径与应用实践[J].农业开发与装备,2022,(12):135-137. [4] 张晓凤.京津冀城市群宅基地基准地价评估问题探讨[J].农村经济与科技,2020,31(23):55-56+68. [5] 林勇军,彭云飞,胡炜,等.基于空间插值的城市基准地价更新应用研究[J].地理空间信息,2021,17(02):75-78+10.

点击下载PDF